半年港股地产板块表现突出

智通财经APP获悉,大和发表报告称,香港地产股股价自5月开始股价调整延伸至6月,该行认为,此次调整为自2016年升浪以来自然回落,而地产股于2017年及2018年加息期间仍表现稳定,充分反映其基本因素强劲。

6月28日收盘以后,港股结束了今年上半年的全部交易。从半年成绩来看,地产板块表现突出。今年以来,在恒生11个分行业指数中,恒生地产建筑业指数累计上涨15.58%,仅略低于恒生消费品制造业指数15.75%的累计涨幅,明显高于排名第三位的恒生资讯科技业指数12.21%的累计涨幅。市场分析师指出,香港地产股曾于今年5月份出现回调,然而随着全球货币宽松预期潮升温,此轮回调并未持续。展望未来,基本面良好的港股地产股仍具有入场机会。

报告指出,这次股价调整可视为高质地产股的买入机会,重申对有关板块的正面看法,预计股息率4%以上为合理买入水平,看好在不确定市况下仍提供持续增加派息的股份。

地产板块牛股频出

以下是大和对地产股最新投资评级及目标价:

今年上半年,港股地产板块可谓牛股频出。恒生地产建筑业指数成分股中,今年上半年,亚洲水泥股价累计上涨146.85%,中国奥园股价累计上涨132.17%,新城发展控股股价累计上涨99.85%,时代中国控股股价累计上涨91.62%,中海物业股价累计上涨78.68%,中国联塑股价累计上涨66.68%,花样年控股股价累计上涨64.67%,绿地香港股价累计上涨62.83%。此外还有17只成分股累计涨幅达到30%至50%。

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大和证券分析师表示,香港地产股股价5月开始调整,一直延伸至6月。然而,此次调整更多只是自2016年持续上涨以来的“自然回落”,而并非“走势逆转”。香港地产股在2017年及2018年美国加息期间仍表现稳定,充分反映出其基本面因素强劲。

大和证券分析师强调,香港地产股的股价调整可视为高质量地产股的买入机会,重申对有关板块的正面看法,预计在股息率4%以上为合理买入水平,特别看好在不确定市况下仍提供持续增加派息的股票。

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