房地产税的特点有哪些?房地产税真要来了吗?

交纳税费是我们国家每个公民应尽的义务,在交纳税费时候大家要了解下具体的事宜。房地产税是最近几年重要会议上频繁被提起的事情,对于房地产税开征的时间问题也是很多人们关心的问题。那么房地产税的特点有哪些?房地产税真要来了吗?来了解下吧。

8月5日,在十二届全国人大常委会公布的多项立法规划,房地产税法赫然在列,这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划,并预期明年开始实施。一时间,房地产税改革再一次进入大家的视野,引起各界高度关注。而拥有多套商品房,或者打算购买多套房的购房者们则开始为如何缴纳房产税而发愁了。

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房地产税的特点有哪些?房地产税真要来了吗?基本轮廓已经清晰

什么是房产税?

房地产税的特点有哪些?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享”。《不动产登记暂行条例》2015年3月1日起正式实施让征收房地产税万事俱备。

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

房产税的特点有哪些?

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;相关漫画

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

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注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

房地产税真要来了吗?

房地产税≠房产税

今年全国两会期间,3月4日,全国人大发言人张业遂在被问及房地产税问题时表示,房地产税方案已在内部征求意见;3月5日,在十三届全国人大一次会议上,总理在政府工作报告中提出“要深化财税体制改革”“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”;3月7日,财政部副部长史耀斌用超过900字的“篇幅”谈及房地产税,对房地产税征收目的、征收对象和范围、计税依据和标准及推进的程序和步骤作了说明。

与房产税不同,房地产税涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。

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