著名侨领林文镜去世 “让家乡不再贫穷”是其毕

中新网1月7日电 刚刚过去的2018年,伴随政策调控周期的持续,开发商度过了一个相对稳定的地产年头。不过,看似平静的市场背后,各家房企内部却暗流涌动。

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近年来,经过多轮房地产调控政策的洗礼,开发商多已摆脱单一的发展模式,不断寻求多条腿走路的聚合发展路径,于是多元化成为房企争相实践的新模式。例如恒大、碧桂园、绿地、融侨等房企,多年来在多元化布局下已经成效突显。

中新社福州7月3日电 记者7月3日从福建省侨务部门获悉,著名侨领林文镜先生于7月2日下午去世,一些海外社团已纷纷发出悼文。

2018融侨各项指标成绩亮眼

“我们为失去这位德高望重、为故乡作出伟大贡献的侨领而深感惋惜与悲痛,愿林老一路走好!”英国福清文商会在悼文中如是写道。

从地产商到美好生活服务商,融侨的多元化转型已成为行业发展的有益参考,成为地产圈实现自我破局的典范。

出生于1928年3月的林文镜,是福建融侨集团的缔造者,也是印尼“林氏集团”两大股东之一。印尼“林氏集团”拥有世界最大的水泥厂和面粉厂,融侨集团在福州和重庆的项目更让林文镜在房地产开发界声名鹊起。

刚刚过去的一年,融侨实现了地产集团与产业集团两大核心板块为主的组织构架调整,地产开发与多元产业彼此赋能,为集团发展铺开了一盘大的棋局。实际上,以房地产为主业,融侨汇聚了教育、医疗、农业、商务等在内的多元补充,为人的全生命周期不断谋划。

不过,在他眼里,家乡的富庶远比这些资产和名声更重要。他曾说:“此生只有一个心愿,就是要让我的家乡不再贫穷。”

一年下来,融侨的考卷取得了怎样的成绩?梳理发现,基于产业升级的重大举措,融侨集团各项考核指标取得积极进展。拿地方面,2018年融侨通过招拍挂、收并购、项目合作等方式,在重庆、成都、武汉、合肥、郑州、南京、素质、福州、莆田、福清等全国经济强市拓展了二十余幅优质地块,形成对全国热点经济区的覆盖。

福清市阳下街道溪头村是林文镜的老家。8岁时,林文镜离乡下南洋,后来成为了东南亚有影响力的商界领袖。59岁时,林文镜又回到家乡,立志帮助家乡脱贫致富,办工业、引台资、建港口,为福清快速崛起作出极大贡献。

在快速发展的同时,融侨财务状况良好。一方面,融侨凭借良好的品牌实力,在银行和金融体系获得较高授信,与国有四大银行中农工建均有深度战略合作,在金融主流银行中与20多家银行总部拥有直接授信关系。同时也是中国银行总行级重点客户、中国工商银行总行级公司客户、中国建设银行福建省内唯一AAA级评级房企、中国农业银行总行核心客户。2018年,融侨集团接入中国工商银行的银企系统直连服务,福建省仅2家,大大提高了融侨地产按揭业务的办理效率,加快资金回笼。

洪宽工业村是林文镜在福清独资创办建设的中国第一个村级侨办工业村,以其父亲林洪宽先生的名字命名,为国家级融侨经济技术开发区的骨干园区,目前入驻企业超百家。

另一方面,近年来融侨有序发力资本市场,试水资产证券化等融资手段,成功发行购房尾款支持计划、物业费ABS、购房尾款ABS等融资产品,且发行价格远低于近期同行业同类产品利率水平,有效降低企业融资成本。

1989年,林文镜在福州创办了融侨集团。历经近30年的发展,融侨集团已成为一家以房地产开发为核心,涉及商业、教育、物业、酒店、农业、医疗、港口物流、工业村等产业领域的综合性外商投资企业,位列中国房地产企业28强、中国民营企业500强。

产业集团四大产业链齐头并进

林文镜不久前接受媒体采访时表示,融侨集团一同见证改革开放下中国的发展与腾飞,“40年改革开放取得的伟大成就,不仅深刻改变了中国,也深刻影响了世界”。

据介绍,随着融侨产业集团的成立,其四大产业链亦逐步丰满,围绕国家政策鼓励的民生服务业进行多元化布局,持续推进商业、酒店、教育、医疗、农业产业落地,并取得实质性进展。

目前,融侨已形成以商业、酒店两大产业为主的商务生态链,在持续扩张的路上已有多个项目亮相市场。其中,福州融侨中心提前半年完成招商,入住率达到100%;而开业一周年的福州融侨中心ARTMALL,已成为福州首个集艺术鉴赏、圈层社交、美学生活为一体的艺术商业地标。同时,融侨进入上海的首个大型商业文化综合体项目——上海融侨中心也已正式开工建设。

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