上海千万豪宅小区200多户业主拿不到房产证

上海千万豪宅小区200多户业主拿不到房产证 回应:不存在产权证办理问题

据上海装修网所知,上海一小区闲置多年的空房近期突然开始装修,而且还对外宣称改造为公寓对外售卖,据说,这栋楼为商业配套用房,房产中介自称商住两用,还能办理33张产权证,这样合法吗?究竟是怎么回事?下面小编给大家详细说一说。

央广网上海1月6日消息据中国之声《新闻纵横》报道,花几千万元买了房子,收房后却被告知拿不到房产证;沙盘里小桥流水的景观带,却是将小区隔开的市政绿地……上海“绿城黄浦湾”小区业主们,正遭遇着这样的烦心事。

商业配套用房要装修改造成酒店公寓对外售卖,这样做合理吗?下面,上海装修网小编就给大家详细的说一说。

从售楼到交付,长达几年时间,房产证为何不能按期上交?上海市黄浦区规划和土地管理局表示,建设单位在通过规划竣工验收后、尚未进行土地核验的情况下,采用多种方式新增大量违法建筑,只有把违法建筑拆除才能办产权证。

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“绿城黄浦湾”被称为上海顶级豪宅,在十一年前,李女士就以均价十万元的价格,在这里的一号楼买了一套平层。李女士说:“我买的时候是2500万元左右,是十年前的价格,上海来说当时应该没有比我这里贵的房子,新开楼盘都是当时最顶尖的。”

小区里的商业配套用房空关10多年,却突然在一个月之前进驻了房产销售和装修队,宣称将改造为酒店式公寓对外售卖,这让位于松江区某小区的业主们十分错愕。调查发现,这幢商业性质的小区配套用房,在房产中介的口中成了“商住两用性质”“可办公可居住”,还能办理出33张产权证,与普通居住用房无异。这中间究竟有什么蹊跷?

过去几年,小区的其他几栋楼陆续开盘并交付,最贵的景观楼打出过35万元一平的天价。但是让业主们没有想到的是,这个花园里有瀑布、规划中有保护建筑的高级小区中,3、4、7号楼的200多户业主拿不到房产证。

空关多年突然装修

据澎湃报道,黄浦区规划和土地管理局表示,建设单位在通过规划竣工验收后、尚未进行土地核验的情况下,采用多种方式新增大量违法建筑,整栋楼的大产权证因此办不了,也就无法办分户的小产权证。目前业主们得到的消息是,属于违建范围的,首先是几栋楼的大堂,业主们向中国之声提供了一段与黄浦区规土局工作人员沟通情况时的录音。

4月10日,在业主彭先生的指引下,相关人士看到,靠近小区北门处有着一幢白色的四层楼房,铁将军把着大门。透过大门的玻璃,可见底楼的墙壁上还有此次楼盘售卖的大幅宣传广告。彭先生介绍,这幢房子是小区的配套用房,底楼有几间作为小区活动室,二楼以上空关已久。3月12日,一支装修队突然闯入,声称要改造成“酒店式公寓”。没过几天,多位业主发现,附近的房产中介竟公开为该楼盘打起了广告。

业主:“你们说有个大堂,这在我规划图纸上就是个假工程,不存在入户大堂,唯一入户的地方是有个门厅。”

经过多位业主投诉,由于涉嫌改变房屋用途以及虚假广告宣传,相关部门已经前来制止了装修队施工。但是在4月7日,对方再次出现,最终被一众业主“劝退”。不过,由于施工没有完成、现场也没有住人,城管部门无法认定改变了房屋使用性质。

工作人员:“我们按照规划图纸来核验。”

“现在还要来装修,中介也继续在销售!”彭先生颇为担忧。业主们在小区入口挂上了醒目的告示牌,表明该房为商业用途房屋,希望买房者切勿上当。

违建的部分,还包括每户的设备阳台。开发商方面给业主们下发了一份通知函,要求为了配合政府部门的相关监管要求及维护3、4、7号楼全体业主办理房屋权属证明的权益……尽快配合设备阳台改造工程施工。

33个产证实为商铺

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