绿地250亿再投宁波杭州湾新区 “地产+产业”领跑

中新网1月21日电 绿地积极响应国家创新驱动发展战略,在新一轮布局中紧抓长三角一体化升级发展契机,充分发挥自身“地产+产业”的独特优势,持续深耕长三角核心区域,助推世界级城市群建设。1月20日,绿地控股(600606.SH)与宁波杭州湾新区管委会就扩大再投资项目签约,绿地充分发挥自身综合产业资源等优势,以“地产+”的综合产业协同模式扩大在杭州湾新区的发展,再投资不低于250亿元打造未来城市标杆,包括滨海新城综合项目和南部新城文化创意小镇等重大项目。

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1月2日,浙江宁波105个重大项目集中开工,项目总投资1166亿元,包括南大光电高端光刻胶研发总部项目、锦越年产2000吨电子级超高纯铝及年产3万吨大型高品质铝合金产业化项目、宁波容百新能源科技股份有限公司动力型锂电材料综合基地项目、智能终端产业园二期项目、智创小镇、北航宁波创新研究院项目等。

绿地在长三角一体化升级发展中再次占得先机,实现了在长三角最具发展潜力区域的全面布局和既有优势区域的新一轮深度布局。2018年全年,绿地房地产主业在长三角区域的销售额接近1500亿元,占全年房地产销售总额约37%,为业绩贡献最大区域,随着新一轮“地产+产业”重大项目全面落地,将进一步扩大绿地在长三角市场领先优势。

据宁波杭州湾新区官网介绍,杭州湾新区智能终端产业园二期项目总投资约16亿元,总用地面积约541亩,总建筑面积44万平方米。二期项目将重点围绕集成电路和软件等产业,将着力打造长三角地区具有鲜明特色和重要影响力的集成电路和软件产业园。

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本次集中开工仪式就是在智能终端产业园举行的。根据日前出台的《宁波杭州湾新区推进“产业争先”三年攻坚行动方案》,今后三年,杭州湾新区将以“智能制造”为主攻方向,围绕“智能汽车、智能家电和移动终端”融合发展,打造全球新能源智能网联汽车智造中心、中国智能家电之都和华东地区最具影响力的智能终端产业集聚地。

作为中国唯一入榜的全球六大世界级城市群、我国最具发展活力的区域之一,长三角正在谋求新一轮一体化发展的再提升、再突破。宁波杭州湾新区是宁波市对接上海的桥头堡,正在以国际化的目标、理念和建设标准打造环杭州湾区域最具竞争力和发展潜力的国际化滨海名城。绿地“以房地产为核心主业,大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的“地产+”协同发展构筑独特竞争优势,与杭州湾新区新旧动能转换的发展思路和需求高度契合。此次扩大再投资,将重点推进产城人融合的国际化滨海新城板块、南部新城板块等重点功能板块的开发建设,加快完善产业、新城、区域服务各项功能,在已有战略合作基础上进一步扩大合作。

2019年,宁波杭州湾新区将不忘初心,续存梦想,以“谋、干、破、抢、稳”五个关键字为精神动力,牢牢把握发展主动权,不断培育发展新优势,以更精彩的演绎再启新的华章,引领新区继续成为全市经济发展的“压舱石”和“发动机”,助推宁波走在前列的主引擎,争做长三角区域一体化国家战略和省大湾区战略高质量发展的先行区。

据悉,滨海新城项目,绿地将充分借助自身医养、科创、金融、城市综合开发领域的优势,打造21世纪中国样板小城,拟总投资约150亿元,用地规模1000余亩。项目以健康产业发展为核心,汇聚国内顶尖、世界一流的医养产业元素,打造集高端医疗服务、健康康养度假、特色旅游购物、国际会议培训等为一体的特色产业小镇,助推创建国家医养旅游先行区;同时绿地将引入金融及商贸区域总部、国家级工业设计中心及人工智能等核心产业,打造新区商业金融新地标;绿地还将引入设计师主题酒店、高端民宿酒店、全球直采超市等特色商业资源,打造集宜居、休闲、旅游、住宿功能为一体的城市综合体项目。南部新城项目,绿地拟在南部新城投资不少于100亿元,用地规模600余亩,引进、建设发布展示中心、设计师工作室、超高层酒店、商业街区等,举办一系列国际国内大型论坛、会展、赛事或活动;引入美术馆及知名文化机构,聚集一批设计师、文化名人及其工作室、成长型企业总部,打造具有国际影响力、鲜明文化特色的产城一体文化创意小镇。

一、围绕大湾区战略规划,努力建设高质量发展的先行区和前湾新区的核心区

绿地是最早大规模布局宁波杭州湾新区的行业龙头企业之一。早在2016年9月,绿地响应落实《上海城市总体规划(2016-2040)》提出的沪甬同城发展重要举措,与宁波杭州湾新区管委会签署合作协议,拟在宁波杭州湾新区投资500亿元,综合开发建设打造上海南花园。两年多时间,成效显著,绿地开创了“投资+基建+产业+新城”的综合投资模式,将绿地杭州湾项目打造成产业融合国际化新城和特色小镇标杆项目,成为杭州湾高质量发展的强劲发动机。绿地杭州湾新区项目2018年全年销售额达到75.88亿元,成为环沪项目业绩TOP1,长三角单项目业绩TOP5。

浙江省大湾区战略规划中的宁波前湾新区,即宁波环湾智能经济区。具体落实到发展的微观层面,着重提出了“产业集群”与“发展平台”的要素支撑。作为全省第一个产业集聚区和国家级经济技术开发区,新区“产业集群”“ 发展平台”与优势明显。“产业集群”方面,新区千亿级汽车产业已经实现,若干千亿级、百亿级通航产业、智能终端产业,百亿级生命健康产业等也风生水起。复旦大学宁波研究院、吉利汽车全球研发总部、康龙化成生命科技产业园、麟沣医疗科技产业园、中科院杭州湾研究院、新区众创园、复旦杭州湾科创园,一批发展创新平台正助力新区打造若干世界级专业创新中心。

绿地作为上海国资领军企业,一直是上海企业走出去的代表,正努力在以上海为龙头的长三角高质量一体发展化中扮演建设者、推动者的角色。杭州湾之外,绿地已在苏州等长三角的核心城市实现新一轮深耕布局,2018年9月,绿地与苏州市政府签署战略合作协议,将在科技产业新城、国际会展会议中心、消费、基建、康养等领域与苏州市展开全面战略合作,总投资超过千亿元。绿地控股董事长、总裁张玉良表示,在长三角等国内重点区域展开新一轮布局,大规模落地重大战略项目,将是绿地实现中长期高质量发展的核心战略之一。2019年,绿地将依照城市群建设和区域协调发展的基本规律,重点聚焦市场行情回升的二线省会城市、高能级区域中心城市及有溢出效应的成长性地区,加强投资拓展。

二、积极推进大交通基础设施建设,打造长三角交通枢纽

大通道是现代化浙江的发展轴线,是大湾区形成高效资源配置能力和强大集聚外溢功能的主要载体。杭绍甬智慧高速公路将打造成一条“智能、快速、绿色、安全””的智慧高速公路、超级高速公路。新区位于杭绍甬智慧高速公路的关键节点位置。该项目一期工程分为西段和东段,西段即小曹娥互通至宁波杭州湾新区西互通,东段即附海互通至威海互通段,路线全长55.833公里。目前,该项目已分段批复,将在2022年前建成通车。

沪嘉甬铁路是一座架在杭州湾上的高铁大通道,也是国内最长的跨海高铁。项目建成后,宁波杭州湾新区至上海约35分钟到达。就在2018年4月,这条被誉为宁波市铁路建设重中之重的项目纳入通苏嘉甬铁路整体项目,正式列入国家铁路发展计划并全面启动项目前期研究。2018年11月16日,沪嘉甬铁路筹建办公室来新区调研,就沪嘉甬跨海铁路项目最新进展和新区境内线路方案进行可行性研究。

当前,杭州湾跨海大桥余慈中心连接线高速与G228庵东至梨洲段合建工程项目建议书获得批准,正式进入工程可行性研究阶段。该合建工程是余慈地区十分重要的南北向规划大通道,通道起于新区庵东镇,经过慈溪城西、余姚城东,终于余姚梨洲街道,长约34公里,估算总投资约246.8亿元。

三、通航产业园全面开建,打造千亿级通航产业集群

宁波杭州湾新区通用航空机场日前获批,围绕 “规划、报批、建设、招商、通航” “十字方针”, 2019年,新区将抓紧修编规划,启动地方立项,落实各项建设计划,同步全面推动招商工作,争取年初通航产业园动工,同时通航招商取得实质性突破,争取构建全产业链,打造千亿级通航产业。

四、产业梦:发展先进产业集群,逐梦万亿级产业开发区

目前,新区已形成汽车、新材料、智能家电、生命健康等战略性产业集群,加快推进智能终端、航空等高端产业布局。未来,新区将坚定推进新区产业发展规划,借助浙江大湾区建设提速的东风,全力逐梦中国万亿级产业开发区。汽车产业已建成和在建整车生产线5条;拥有领克、吉利、大众、斯柯达四大整车品牌,规划整车产能152万辆,已跻身全国汽车产业基地第一梯队,带动宁波汽车产业跃居全市行业规模第一位。

智能终端产业园项目,宁波市政府工作报告明确把数字经济作为“一号工程”,提出培育发展智能终端产业,建设宁波杭州湾新区智能终端产业园。产业园一期投资11.7亿元,已建成启用,集聚10多家智能终端企业,引入企业投资49.5亿元;二期将于2019年1月2日开工,投资16亿元,预计建成后可引入企业投资80-90亿元。

生命健康产业已经形成以麟沣产业园为核心的高端医疗器械孵化平台,以康龙化成为龙头的药物研发服务外包平台,以世界500强默沙东为基础的高端动物保健产业化基地。全球第四大药企默沙东旨在新区建立全球最先进的动保产品生产及研发基地,把全球最新的疫苗技术带到宁波,把新区工厂建成全球研发网络的重要节点。未来,默沙东还将继续加大工厂生产设备的投资,进一步扩大生产能力,提升质量品质的控制能力。

五、创新梦:创新平台集聚,打造若干世界级专业创新中心

吉利汽车全球研发总部已集聚全球30多个国家汽车技术领域10000余名顶级专家和研发人才,2019年,吉利汽车全球研发总部二期、三期动工将继续推进建设,并将新增研发人才4000多名,未来集聚2-3万名研发人才。当前,宁波杭州湾新区的吉利汽车全球研发总部已与瑞典哥德堡、英国考文垂的研发中心,共同构成吉利汽车全球化多点布局的研发体系。

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